За период с 01.01.2017 по 31.01.2017 в созданные при территориальных органах Росреестра комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссии) поступило 1344 заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее – заявления) в отношении 4993 объектов недвижимости.
Юридическими лицами подано 705 заявлений, физическими лицами – 620 заявлений, органами государственной власти – 3 заявления, органами местного самоуправления – 16 заявлений.
Из них 72 заявления подано по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, 1267 заявлений – по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, в 5 заявлениях заявителями основание указано не было.
Вместе с тем Комиссиями к рассмотрению принято 895 заявлений в отношении 4081 объекта недвижимости, отозвано заявителями – 11 заявлений, не принято к рассмотрению – 402 заявления. Решения о приеме либо отклонении 36 заявлений Комиссии планируют принять в будущем периоде в связи с тем, что указанные заявления поступили в Комиссии в конце рассматриваемого периода.
Следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Споров относительно величины кадастровой стоимости объектов капитального строительства в рассматриваемом периоде значительно меньше. Так, на рассмотрение в Комиссии поступили заявления с информацией о 3817 земельных участках, и заявления со сведениями о 145 зданиях, 117 помещениях, 2 сооружениях.
Из общего числа заявлений, принятых Комиссиями к рассмотрению, за указанный период решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении 53 заявлений (62 объектов недвижимости), о невозможности изменения величины кадастровой стоимости – в отношении 47 заявлений (74 объектов недвижимости), о пересмотре кадастровой стоимости – в отношении 3 заявлений (3 объектов недвижимости), 1 заявление (1 объект недвижимости) были отозваны заявителем до принятия решения Комиссией. Принятие решений в отношении 791 заявления (3941 объекта недвижимости) Комиссиями планируется в следующем отчетном периоде.
Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в Комиссиях составляла 23,8 млрд. руб., после – 16,4 млрд. руб., что свидетельствует о ее снижении на 31,3 %.